Доля вакантных офисных площадей продолжает сокращаться

Аналитики сообщают, что в прошлом году офисных площадей было введено в три раза меньше, чем в 2018 году, всего 106 тыс. кв. метров.
Эксперты Knight Frank St Petersburg прогнозируют, что в текущем 2020 году эта тенденция продолжится: «В 2020 году рынок ждет дальнейшее сокращение объема ввода и свободного предложения, поскольку новых объектов почти не строится», - комментирует Михаил Тюнин, заместитель генерального директора компании. В связи с текущим дефицитом стоит ожидать увеличения стоимости квадратного метра. В прошлом году показатель роста в БЦ класса А составил 5-6%. Цены в бизнес-центрах класса B выросли чуть меньше – на 2-3%. Самыми востребованными офисные пространства стали у IT-компаний и компаний нефтегазовой отрасли (32 и 39% соответственно).
 
Компания Rusland SP подтверждает мнение других экспертов о текущем дефиците вакантных офисов. Александра Царук отмечает: «Нынче объём ввода был значительно ниже, чем в прошлом году. Кроме того, большинство новых проектов имеют сравнительно небольшую площадь – от 3 до 5 тыс. кв. м. Крупные офисы строятся компаниями в основном под собственные нужды. В результате арендные ставки вырастут в пределах 5%».
 
В 2019 году новые офисы открывались чаще всего в Центральном, Приморском и Василеостровском районах.
 
Текущая ситуация на офисном рынке стимулирует инвесторов вкладываться в строительство новых объектов. Одновременно с этим многие проекты начинают «размораживать». Собственники земли рассматривают возведение именно офисных центров. Широкой популярностью пользуются территории вблизи «Невской ратуши». Например, на Кирочной улице на освободившемся пространстве планируется строительство нового БЦ. Однако стоит учитывать, что сроки сдачи тех объектов, возведение которых сейчас заявлено, находятся на уровне 2022-2023 гг. Поэтому до этого времени, вероятно, недостаток свободных площадей сохранится.
 
В то же время, на фоне текущего дефицита растёт популярность коворкингов. По данным JLL, в Петербурге подобного формата объектов насчитывается около 40 общей площадью 22,7 тыс. кв. метров. В 2020 году ожидается введение ещё 8 тысяч «квадратов».
 
 
 
Источник: officespb.info
 
Тэги:
офисный рынок офисы петербурга вакантные офисы аналитика 

Читайте также

02.02.2020
Аналитики сообщают, что в прошлом году офисных площадей было введено в три раза меньше, чем в 2018 году, всего 106 тыс. кв. метров.
Портал OfficeSPB.info
© 2008-2019  Рекламное Агентство «Интер-Пресс»
Продажа и аренда бизнес-центров в Санкт-Петербурге.
По вопросам информационного сотрудничества, рекламных возможностей портала, экспонирования объектов в базе данных звоните по тел.: 942-04-72, 635-50-23.

193091, Россия, Санкт-Петербург, Октябрьская наб, д.6
Яндекс.Метрика

 

X
Загрузка