20 самых-самых

Москва и Санкт-Петербург находятся в двадцатке городов с самыми высокими арендными ставками коммерческой недвижимости.

 

По данным NAIGlobal, Москва и Санкт-Петербург находятся в двадцатке городов с самыми высокими арендными ставками коммерческой недвижимости. При этом Москва занимает 8-ое место по ставкам в офисных площадях, а Петербург по стоимости аренды производственно-складской недвижимости находится  рядом с Сиднеем и Хельсинки.

 

В первой тройке городовс самыми высокими арендными ставками находится Лондон, Гонг Конг, Токио. «Именно в них в настоящее время наблюдается высочайшая бизнес-активность, – отмечает управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев. – Здесь свою деятельность осуществляют не только локальные компании, но и практически все международные отделения, которые стимулируют рынок в этих городах».

 

Директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова считает, что арендная ставка (triplenet) на уровне 3000 $/кв.м./год является стандартной для таких бутиковых зон, как Третьяковский проезд, Барвиха LuxuryVillage  и т.д.

 

«Средняя ставка аренды торговой недвижимости зависит от профиля арендатора, занимаемой им площади, а также от того является ли он якорным, т.е. способным привлечь значительный поток покупателей», - уточняет Альбина Ямалетдинова. - Например, для сети «Ашан», «Леруа Мерлен» она может составить от 100 до 120 $/кв.м./год».

 

Что касается офисной недвижимости, то, по мнению Альбины Ямалетдиновой, в настоящее время арендная ставка (triplenet) в московских бизнес-центрах класса «А» варьируется от 700 до 1000  $/кв.м./год. Директор департамента брокериджа NAIBecarв Санкт-Петербурге Наталия Черейская отмечает, что по стоимости аренды подобных помещений Санкт-Петербург находится на одном уровне с Нью-Йорком, а Москва вплотную приблизилась к ценам в Лондоне.

 

«В отчете NAIGlobalрассматривается офисная недвижимость только класса «А» и «B», поэтому сравнительно низкая ставка аренды в Санкт-Петербурге указывает на то, что в городе не хватает качественных бизнес-центров», - объясняет Наталия Черейская.

 

В I квартале 2011 г. наблюдалась небольшая активности на рынке аренды качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга. По мнению Альбины Ямалетдиновой, сейчас сложно говорить о размере арендных ставок производственно-складских помещений, так как в связи с резким снижением заполняемости в период кризиса, арендодатели идут на большие дисконты для того, чтобы увеличить количество клиентов. «Но по мере сокращения вакантных площадей возможен рост арендных ставок на качественные, удачно расположенные объекты в среднем на 10–15%», - считает Илья Андреев.

Тэги:
 

Читайте также

02.02.2020
Аналитики сообщают, что в прошлом году офисных площадей было введено в три раза меньше, чем в 2018 году, всего 106 тыс. кв. метров.
15.11.2019

30 октября 2019 года в Петербурге прошла конференция "Гигабайты офисов. Стратегии для роста", организованная Colliers International и РБК Санкт-Петербург.

Портал OfficeSPB.info
© 2008-2019  Рекламное Агентство «Интер-Пресс»
Продажа и аренда бизнес-центров в Санкт-Петербурге.
По вопросам информационного сотрудничества, рекламных возможностей портала, экспонирования объектов в базе данных звоните по тел.: 942-04-72, 635-50-23.

193091, Россия, Санкт-Петербург, Октябрьская наб, д.6
Яндекс.Метрика

 

X
Загрузка