На рынке офисной недвижимости появилась тенденция к уменьшению площадей

Арендаторы помещений в бизнес-центрах постепенно сокращают объем занимаемых площадей.

По данным исследования консалтинговой компании Knight Frank, за период с 2010 г. по I полугодие 2017 г. средняя площадь арендованных помещений в абсолютном значении сократилась на 55,7 % и составила 1 532 кв. метров.

Также за последние 10 лет изменился профиль клиентов бизнес-центров. Если раньше основными арендаторами офисов были финансовые компании, на долю которых приходилось 30 % площадей, то по итогам первой половины 2017 года их доля сократилась более чем в два раза – до 14 %.

В число компаний, сокративших свою активность в I полугодии 2017 г. на рынке офисной недвижимости, также вошли предприятия из сферы IT, телекоммуникаций и медиа. В разные годы их доля варьировалась от 7 % до 30 %, однако по итогам первого полугодия она стала минимальной – 6 %.

В то же время на рынке офисной недвижимости усилили своё присутствие нефтяные и газовые компании. Так, в 2007 году на их долю приходилось 3 % площадей в арендованных офисах, в дальнейшие годы их доля росла и доходила до 14 %. В 2015 г. нефтегазовые предприятия занимали уже 24 % площадей, а в 2016 и I полугодии 2017 г. – по 12 %.

Также увеличили свою долю в общем объеме сделок по аренде офисных площадей фармацевтические компании и предприятия потребительского сектора. С 2007 года по первое полугодие 2017 года их доля выросла на 9 п. п. и составила 19 %.

На 6 п. п. за последние семь лет выросла доля предприятий B2B сектора (консалтинговые, юридические и страховые компании), в I полугодии 2016 г. в общем объеме арендуемых площадей она составила 16 %.

«Компании оптимизируют свои расходы на содержание офисов, и в последние несколько лет мы видим тенденцию сокращения площади арендуемых площадей. В частности, по итогам I полугодия 2017 года доля сделок с офисными блоками до 500 кв. метров составила 40 %, увеличившись на 9 %, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профиль арендаторов также показывает, какие отрасли в стране оказались наиболее устойчивыми в кризис. К ним, в первую очередь, относятся нефтегазовый сектор и потребительский рынок. Сократили свою активность на офисном рынке банки и медиа компании», — прокомментировал результаты исследования Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank.

Источник: officespb.info, knightfrank.ru

Тэги:
knight frank аренда коммерческих помещений аренда офисов аренда офисов спб 

Читайте также

06.10.2017

Арендаторы помещений в бизнес-центрах постепенно сокращают объем занимаемых площадей.

Портал OfficeSPB.info
© 2008-2016  Рекламное Агентство «Интер-Пресс»
Продажа и аренда бизнес-центров в Санкт-Петербурге.
По вопросам информационного сотрудничества, рекламных возможностей портала, экспонирования объектов в базе данных звоните по тел.: 942-04-72, 635-50-23.

193091, Россия, Санкт-Петербург, Октябрьская наб, д.6
Яндекс.Метрика

 

X
Загрузка