Бизнес-центр в ЖК - способ установить баланс в офисном пространстве города

В связи с продолжающимся дефицитом офисных площадей, новых объектов на рынке, эксперты в сфере коммерческой недвижимости предлагают новые решения для установления баланса и оптимизации процессов. 
 
Так, по их мнению, офисные центры, возводимые за пределами исторических районов города, способны частично сократить недостаток вакантных площадей. Также это поможет снять нагрузку с центральных локаций и сместить деловую активность.
 
Специалисты "Рейтинга локаций" пришли к заключению, что интегрированный в жилой квартал бизнес-центр оказывает значительное положительное воздействие как на сам комплекс, так и на микрорайон в целом.
 
Первый момент, это возможность использовать сотрудниками компаний-арендаторов локации в будние дни, в то время как большинство жителей квартала находятся за его пределами. Таким образом, сотрудники пользуются услугами, предоставляемыми на территории комплекса, тем самым повышая спрос и стимулируя развитие бизнеса.
 
Во-вторых, сегмент предоставляемых услуг становится шире и разнообразнее. Если раньше бизнес опирался, в целом, на выходной день, то в ином случае есть возможность равномерно распределить нагрузку и увеличить спрос в разы.
 
Третий плюс, немаловажный для жителей мегаполиса: ситуация с парковками. Парковочные места бизнес-центра в выходные дни и ночное время становятся свободными. Таким образом, жильцы комплекса могут ими воспользоваться.
 
В четвёртых, любой БЦ, интегрированный в жилой комплекс, станет большой опорой для управляющей компании, как пользователь именно коммерческой недвижимости. Уровень надёжности и стабильности в вопросах коммунальных платежей значительно выше. В то же время основное пользование объектами коммунальной инфраструктуры происходит в будние дни, когда у жильцов, наоборот, в выходные. Это также к вопросу равномерного распределения нагрузки на локацию.
 
И заключительный, пятый пункт. Довольно-таки единообразный социальный состав сотрудников офисного центра, их всегда корректное поведение означает внимательное и бережное отношение к предоставляемым помещениям, ресурсам здания. Этот факт даёт УК некую гарантию порядка на территории жилого комплекса.
 
 «Бизнес-центр на территории ЖК – это сосед по лестничной площадке, которого вы обычно не видите по вечерам и выходным дням, – комментирует эксперт по недвижимости Михаил Марченко. – Но он регулярно за все платит и никогда не причиняет беспокойства. Конечно, если мы ведем речь о ЖК и БЦ соответствующих друг другу классов».
 
«Петербург – второй по величине деловой центр России, – отмечает генеральный директор компании „Абсолют Строй Сервис“ Евгений Жуков. – К нам переехала крупнейшая в стране энергетическая компания, бурный рост переживает IT-сектор, который в обозримом будущем будет только развиваться. При этом вакансий в комфортабельных офисах в местах с хорошей транспортной доступностью сегодня немного. По некоторым оценкам, доля свободных площадей в городских бизнес-центрах достигла минимума за последние десять лет».
 
 
Источник: officespb.info; 
                   bn.ru
 
Тэги:
мнения бизнес-центр офисный рынок 

Читайте также

19.06.2020
В период начала пандемии абсолютное большинство работодателей было вынуждено перевести своих сотрудников на удалённый формат. 12 мая Президент России Владимир Путин отменил введенные до этого нерабочие дни. Однако на сегодняшний день порядка 10% работающих граждан не вернулись в офис и продолжают трудиться «на удаленке».
03.02.2020
В связи с продолжающимся дефицитом офисных площадей, новых объектов на рынке, эксперты в сфере коммерческой недвижимости предлагают новые решения для установления баланса и оптимизации процессов. 
Портал OfficeSPB.info
© 2008-2019  Рекламное Агентство «Интер-Пресс»
Продажа и аренда бизнес-центров в Санкт-Петербурге.
По вопросам информационного сотрудничества, рекламных возможностей портала, экспонирования объектов в базе данных звоните по тел.: 942-04-72, 635-50-23.

193091, Россия, Санкт-Петербург, Октябрьская наб, д.6
Яндекс.Метрика

 

X
Загрузка