Бизнес-центр в ЖК - способ установить баланс в офисном пространстве города

В связи с продолжающимся дефицитом офисных площадей, новых объектов на рынке, эксперты в сфере коммерческой недвижимости предлагают новые решения для установления баланса и оптимизации процессов. 

 

Так, по их мнению, офисные центры, возводимые за пределами исторических районов города, способны частично сократить недостаток вакантных площадей. Также это поможет снять нагрузку с центральных локаций и сместить деловую активность.

 

Специалисты "Рейтинга локаций" пришли к заключению, что интегрированный в жилой квартал бизнес-центр оказывает значительное положительное воздействие как на сам комплекс, так и на микрорайон в целом.

 

Первый момент, это возможность использовать сотрудниками компаний-арендаторов локации в будние дни, в то время как большинство жителей квартала находятся за его пределами. Таким образом, сотрудники пользуются услугами, предоставляемыми на территории комплекса, тем самым повышая спрос и стимулируя развитие бизнеса.

 

Во-вторых, сегмент предоставляемых услуг становится шире и разнообразнее. Если раньше бизнес опирался, в целом, на выходной день, то в ином случае есть возможность равномерно распределить нагрузку и увеличить спрос в разы.

 

Третий плюс, немаловажный для жителей мегаполиса: ситуация с парковками. Парковочные места бизнес-центра в выходные дни и ночное время становятся свободными. Таким образом, жильцы комплекса могут ими воспользоваться.

 

В четвёртых, любой БЦ, интегрированный в жилой комплекс, станет большой опорой для управляющей компании, как пользователь именно коммерческой недвижимости. Уровень надёжности и стабильности в вопросах коммунальных платежей значительно выше. В то же время основное пользование объектами коммунальной инфраструктуры происходит в будние дни, когда у жильцов, наоборот, в выходные. Это также к вопросу равномерного распределения нагрузки на локацию.

 

И заключительный, пятый пункт. Довольно-таки единообразный социальный состав сотрудников офисного центра, их всегда корректное поведение означает внимательное и бережное отношение к предоставляемым помещениям, ресурсам здания. Этот факт даёт УК некую гарантию порядка на территории жилого комплекса.

 

 «Бизнес-центр на территории ЖК – это сосед по лестничной площадке, которого вы обычно не видите по вечерам и выходным дням, – комментирует эксперт по недвижимости Михаил Марченко. – Но он регулярно за все платит и никогда не причиняет беспокойства. Конечно, если мы ведем речь о ЖК и БЦ соответствующих друг другу классов».

 

«Петербург – второй по величине деловой центр России, – отмечает генеральный директор компании „Абсолют Строй Сервис“ Евгений Жуков. – К нам переехала крупнейшая в стране энергетическая компания, бурный рост переживает IT-сектор, который в обозримом будущем будет только развиваться. При этом вакансий в комфортабельных офисах в местах с хорошей транспортной доступностью сегодня немного. По некоторым оценкам, доля свободных площадей в городских бизнес-центрах достигла минимума за последние десять лет».

 

 

Источник: officespb.info; 

                   bn.ru